マイホームを検討する際、多くの人が最初にぶつかる壁・「土地探し」。これから家を建てて暮らす土地を探すことは、家の間取りやデザインを考えるのと同じくらい重要な要素です。

マイホームを建てるにあたって土地探しが重要であることを頭では分かっていても、職業が不動産関係で特殊な知識があるような場合を除き、土地探しに関して経験が豊富、という方は多くありません。賃貸物件をネット検索で探すことはあっても、売りに出されている土地をよく探しているという方は少ないのではないでしょうか。

しかし、経験が少ない方にとって簡単ではない分野とはいえ、マイホームは人生最大級のお買い物。失敗は許されません。ましてや、最初の土地探しから失敗してしまったら、金銭的にも精神的にもダメージを受けてしまうことでしょう。

不動産・住宅業界のワンストップとは？

そんな（不動産業界で働く人以外の）一般的な方にとって、便利でメリットが多いと言えるのが、土地探しから家の建築までを一通り行なう「ワンストップ」なサービスを提供してくれる住宅メーカーや工務店。

ワンストップ（サービス）という言葉自体には、「そこに一度（One）立ち寄る（Stop）だけでその分野に関する全てのサービスを提供する」という意味があります。

このようなサービスを展開している会社には、土地探しのエキスパートが集まった不動産売買の事業部や、家づくりを専門としている建築の事業部が1つの会社内にあります。つまり、マイホームを検討している人がその会社に一度立ち寄るだけで、マイホームに関する全てが完結する仕組みになっています。

そして近年では、将来的にマイホームのリフォーム・リノベーションを検討する際も対応できるよう、リフォーム・リノベーション専門の事業部を備えているところもあります。

土地探しから家づくりまでワンストップのメリット

土地と家のミスマッチが起こらない

土地探しと家づくりを一気に行えるワンストップ。それ以外の方法でマイホームを建てる場合、「土地探し」と「家の建築」で別々の企業に依頼をするか、土地探しを自力で行うことになります。このような方法のリスクとして、自力または別会社であるがゆえの連携不足やミスマッチが挙げられます。

土地探しをしている段階では理想的に見えた土地であっても、実際に家を建てる段になり、家の建築を行う会社に行くと建ぺい率や容積率など法令の規制によって思い描いていた家が建てられず、計画変更を余儀なくされたということもあるようです。

ワンストップを提供する会社は、土地探しの段階から家についての要望などをヒアリングするため、取得した土地に希望通りの家が建てられるかどうかを社内で確認した上で提案することが可能です。そのため、土地と家のミスマッチを避けることができ、完成した家は結果的に住む人の満足度の高い家となることでしょう。

単純に手間がかからない

完成した後数十年、家族みんなが満足して住む家を作るには、全員が納得した上で家づくりを進めるのが理想的です。

しかし、マイホームを検討している方々の中には、夫婦で共働きをしていたり、育児が忙しいなど、なかなかまとまった時間を作ることができない方が多いのが現実。そんな状況で、マイホームに関して依頼する会社が1つで済む、というのは大きなメリットと言えます。

予算の配分が安心

土地探しを家探しを別個に行うときに気をつけなければならないのが、土地にかかるお金と家にかかるお金の配分です。トータルで予算を決めている場合、土地にお金がかかりすぎると、家に割く予算が必然的に少なくなってしまいます。結果的に家の外観・内観・設備などのグレードで妥協しなければならない…なんてことになりかねません。

ワンストップサービスを提供している会社に土地探し・家づくり両方を任せれば、トータルの予算を元に実現可能なプランを提案してくれるため、土地・建物の予算の配分で失敗するリスクを回避できるでしょう。

経験が少ない方ほどワンストップのメリットは大きい

土地探しを自力で行なったり、土地探しと家の建築を別の会社に依頼することは、セットアップスーツの上下を別々のお店で購入するしてコーディネートすることと似ていると言えるでしょう。

自分好みにカスタマイズできる幅が増えるものの、満足いくものを確実に作るにはそれ相応の知識が必要になってきます。洋服程度の費用であれば何度もやり直しが可能かもしれません。しかしマイホームのような大きな買い物の場合はかなり慎重になる必要があります。

それに対して、ワンストップサービスの家づくりは、1つのお店でスタッフに話を聞いてもらいながら作るオーダーメイドのスーツを作り上げるようなもの。希望の予算とスタイルを伝えるだけで、その道のプロフェッショナルたちがその人の希望に沿ったスタイルの家を作り上げてくれます。

不動産におけるワンストップサービスは、土地探しと家づくりに関して自信がない方ほどメリットが大きいと言えるサービスなのです。

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