土地を持っていない方が注文住宅を建てるには、まず①土地探しをして「土地」を購入し、そこに②「建物」を建てる必要があります。

この「土地探し・購入」と「建物（家）の建築」2つの段階を、別々の会社に依頼する方も少なくありません。例えば、土地自体は地元の不動産会社から購入して、建物は好みの工務店や住宅メーカーに頼む、と言うイメージです。しかし、この一連の手順を全て一社のみで行える会社もあることをご存知ですか？今回は、そんな「ワンストップ」の住宅会社に注文住宅を依頼するメリットを見ていきましょう。

ワンストップサービスを行う住宅会社とは、土地探しから家の建築までを一貫して行なってくれる住宅メーカーや工務店。ワンストップ（サービス）という言葉自体には、「そこに一度（One）立ち寄る（Stop）だけでその分野に関する全てのサービスを提供する」という意味があります。

このようなサービスを展開している会社には、土地探しのエキスパートが集まった不動産売買の事業部や、家づくりを専門としている建築の事業部が1つの会社内にあります。つまり、マイホームを検討している人がその会社に一度立ち寄るだけで、マイホームに関する全てが完結する仕組みになっています。

そして近年では、将来的にマイホームのリフォーム・リノベーションを検討する際も対応できるよう、リフォーム・リノベーション専門の事業部を備えているところもあります。

土地と家のミスマッチが起こらない

土地探しと家づくりを一気に行えるワンストップ。それ以外の方法でマイホームを建てる場合、「土地探し」と「家の建築」で別々の企業に依頼をするか、土地探しを自力で行うことになります。このような方法のリスクとして、自力または別会社であるがゆえの連携不足やミスマッチが挙げられます。

土地探しをしている段階では理想的に見えた土地であっても、実際に家を建てる段になり、家の建築を行う会社に行くと建ぺい率や容積率など法令の規制によって思い描いていた家が建てられず、計画変更を余儀なくされたということもあるようです。

ワンストップを提供する会社は、土地探しの段階から家についての要望などをヒアリングするため、取得した土地に希望通りの家が建てられるかどうかを社内で確認した上で提案することが可能です。そのため、土地と家のミスマッチを避けることができ、完成した家は結果的に住む人の満足度の高い家となることでしょう。

手間がかからず家づくりの流れがスムーズに

完成した後数十年、家族みんなが満足して住む家を作るには、全員が納得した上で家づくりを進めるのが理想的です。しかし、マイホームを検討している方々の中には、夫婦で共働きをしていたり、育児が忙しいなど、なかなかまとまった時間を作ることができない方が多いのが現実。そんな状況で、マイホームのことを依頼する会社が1つで済む、というのは大きなメリットと言えます。

予算の配分が安心

「土地探し」を「家づくり」を別個に行うときに気をつけなければならないのが、土地にかかるお金と家にかかるお金の配分です。あらかじめトータルで予算を決めている場合、土地にお金がかかりすぎると、家に割く予算が必然的に少なくなってしまいます。結果的に家の外観・内観・設備などのグレードで妥協しなければならない…なんてことになりかねません。

ワンストップサービスを提供している会社に土地探し・家づくり両方を任せれば、土地＋建物のトータルの予算を元に実現可能なプランを提案してくれるため、土地・建物の予算の配分で失敗するリスクを回避できるでしょう。

土地探しを自力で行なったり、土地探しと家の建築を別の会社に依頼することは、洋服の上下を別々のお店で購入して、自分でコーディネートすることと似ていると言えるでしょう。

既存のコーディネートではなく自分好みにカスタマイズできる幅が増えるものの、満足いくものを確実に作るにはそれ相応の時間や知識、センスが必要になってきます。洋服程度の費用であれば何度もやり直しが可能かもしれません。しかしマイホームのような大きな買い物の場合はかなり慎重になる必要があります。

それに対して、ワンストップサービスの家づくりは、1つのお店でスタッフに話を聞いてもらいながら作るオーダーメイドのスーツを作り上げるようなもの。希望の予算とスタイルを伝えるだけで、その道のプロフェッショナルたちがその人の希望に沿ったスタイルの家を作り上げてくれます。

不動産におけるワンストップサービスには、土地探しや家づくりにそこまで詳しくなくても、忙しくて時間が取れなくても、プロフェッショナルの手を借りてスムーズに家づくりが行えると言う大きなメリットがあります。